ワルシャワ渡航記 Part19: 賃貸アパート契約

 　3ヶ月宿泊したAirbnbとおさらばして、2月から賃貸のアパートに住んでいます。賃貸の契約プロセスは日本と同様で、

1. ネットでいくつか候補を絞る
2. 不動産屋に行く
3. 内見をする
4. オーナーと交渉する
5. 契約締結
6. 補償金、初月の家賃、仲介手数料の振込
7. 鍵の開け渡し

のように進みました。ポーランド語がまったく話せないので不安でしたが、外国人向けの不動産屋があって、担当の人が英語ネイティブだったので助かりました。日本と違うのはオーナーと交渉の余地があることです。家賃を下げてくれとか、この家具を買ってくれとか、この家具はいらないから外に出してくれとか、いろいろ交渉することができます。ただし、度が過ぎるとオーナーから「お前には貸さない」と言われるらしく、その辺の塩梅が外国人の感覚だと難しいらしいです。自分の場合は、仲介の不動産会社に交渉を代理でやってもらいました。結果、

• 20%弱のディスカウント
• 布団セット一式

を勝ち取りました。

　契約したアパートは、

• 会社まで徒歩10分以内
• 0階にコンビニがある
• レストランやフードコートが近くに多い
• 最上階なので騒音が少ない
• 部屋が広い（東京時代に住んでいた部屋の2.5倍くらいあるw）
• リノベーションしたばかりなので綺麗
• オーナーが英語話者でトラブル対応がスピーディ

とかなり条件が良く、気に入っています。

　引っ越した直後はセントラルヒーティングが動作しないというトラブルに見舞われましたが、無事解決して、快適な冬を過ごせそうです。